證券代碼：600702 證券簡稱：舍得酒業 公告編號：2022-046
舍得酒業股份有限公司
關于購買房產暨關聯交易的補充公告
【資料圖】
本公司董事會及全體董事保證本公告內容不存在任何虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏，并對其內容的真實性、準確性和完整性承擔個別及連帶責任。
舍得酒業股份有限公司（以下簡稱“公司”）于2022年9月24日披露了《舍得酒業關于購買房產暨關聯交易的公告》（公告編號：2022-045）。為充分說明本次購買房產事宜的公允性，經向出讓方成都復地置業有限公司了解核實，現就本次關聯交易補充公告如下：
一、交易標的基本情況的補充說明
（一）交易價格及賬面值相比的溢價情況
本次交易房產的建筑面積為7,831.35平方米，交易總價為9,397.62萬元，賬面原值為4,314.55萬元（單方成本為5,509.33元/平方米，其中土地于2008年7月取得，土地成本717.39元/平方米；項目于2013年12月竣工，建安等單方成本4,791.95元/平方米），已計提折舊1,211.42萬元，賬面價值為3,103.13萬元，溢價6,294.49萬元。
（二）出讓方經營該項資產的時間、方式和價格
本次交易房產于2013年12月竣工，于2014年投入使用，已投入使用約8年，一直采用自持對外租賃的方式運營（未曾對外出售），目前處于對外租賃狀態，出租率為92.5%，平均租金82.35元/平方米/月。
二、可比交易價格的補充說明
本次交易房產所在區域，公路交通較便捷、公建配套齊全、商業集聚度較高。根據地理位置、基礎配套情況及類型的考慮，本次選取了三個位于周邊的寫字樓作為可
| 案例 | 案例A | 案例B | 案例C |
| 比較因素 | 成都國際科技節能大廈 | 東方希望天祥廣場 | 蜀都中心寫字樓 |
| 房屋坐落 | 高新區萃華路89號 | 高新區天府大道中段500號 | 高新區天府二街138號 |
| 房屋用途 | 辦公 | 辦公 | 辦公 |
| 建筑面積（㎡） | 370 | 553 | 432.85 |
| 交易總價（萬元） | 488 | 719 | 563 |
| 交易單價（元/㎡） | 13,189 | 13,002 | 13,007 |
| 交易價格內涵 | 稅費各付價 | 稅費各付價 | 稅費各付價 |
| 交易日期 | 2022年8月 | 2022年8月 | 2022年8月 |
| 交易情況 | 掛牌價 | 掛牌價 | 掛牌價 |
| 資料來源 | 搜房網 | 搜房網 | 搜房網 |
特此公告。
舍得酒業股份有限公司董事會
2022年9月24日
